Vous aurez la fourchette basse, la moyenne et la fourchette haute. Vous verrez que cette fourchette (ou plutôt ce râteau) sera trop large pour vous faire une idée précise. Pour vous aider, il vous faudra comparer les ventes similaires déjà réalisées selon ces 3 angles :

? Trouvez dans votre quartier des biens avec les mêmes caractéristiques et en fonction de leur superficie établissez un prix au m². Vous obtenez une nouvelle fourchette de prix un peu plus précise, mais cela reste encore trop large ! ? Pondérez les ventes en fonction de leur ancienneté : accorder plus de poids aux ventes récentes car elles sont plus représentatives du marché actuel. ?Tenez compte de l’état de votre bien. Lorsque vous comparez votre maison avec les autres ventes, vous ne savez pas quel était l’état des biens vendus, et c’est l’élément le plus important dans le prix d’un logement. Malheureusement, ces sites ne vous donneront JAMAIS toutes ces informations !

? Du coup, à quoi servent-ils réellement ? C’est avant tout un moyen pour eux d’obtenir vos coordonnées. Ils les revendent ensuite à prix d’or aux professionnels de l’immobilier, qui eux viendront faire le réel travail d’estimation. Le pire, c’est qu’ils revendent votre numéro à 10 personnes à la fois !

Si comme moi, vous avez horreur d’être dérangé par des appels non sollicités à longueur de journée, ce genre de site est à fuir ! En revanche, si vous souhaitez avoir toutes les informations nécessaires sur les biens de votre quartier pour affiner le prix de votre logement, ? Contactez-moi ! PS : je décrocherai votre appel avec plaisir ?